ワケガイの査定時間はどれくらい？申し込みから入金までの流れを徹底解説

「所有している不動産、なるべく早く現金化したい…」

「ワケガイの査定って、実際どのくらいの時間がかかるんだろう？」

 

共有持分や再建築不可物件など、いわゆる「訳あり不動産」の売却を考えたとき、専門買取業者である「ワケガイ」は非常に心強い選択肢となります。

 

しかし、いざ依頼するとなると査定や現金化にかかる「時間」は最も気になるポイントの一つですよね。

 

この記事では、不動産業界のプロの視点から、ワケガイの査定時間、申し込みから入金までの具体的な流れ、そして査定をスムーズに進めるためのコツまで、あなたの疑問にすべてお答えします。

 

 

【結論】ワケガイの査定は超スピーディー！最短即日で結果がわかる

 

結論から言うと、ワケガイの査定スピードは業界でもトップクラスです。

 

状況にもよりますが、最短で問い合わせ当日に査定額が提示されるケースもあります。

 

 

査定結果の通知は「最短即日～3営業日以内」が目安

 

ワケガイの公式サイトでは、「ご相談頂いてから、3営業日以内に査定金額を提示させて頂きます」と明記されています。

 

一般的な不動産会社の場合、査定には1週間程度かかることも珍しくないため、このスピード感は驚異的と言えるでしょう。

 

 

現金化までの期間は「最短3日」！

 

さらに驚くべきは、査定額に納得してからの現金化までのスピードです。

 

口コミや公式サイトの情報を見ると、売買契約から決済（入金）まで最短3日で完了したという実績があります。

 

一般的な「仲介」による不動産売却では、買主を探す期間を含めると3ヶ月～半年、あるいはそれ以上かかることもあります。

それを考えると、ワケガイの「買取」がいかに迅速かがお分かりいただけるでしょう。

 

 

なぜワケガイはスピーディーな査定と買取が可能なのか？

 

「でも、なんでそんなに早く査定や買取ができるの？」と疑問に思う方もいるかもしれません。

その理由は、ワケガイの持つ3つの大きな強みにあります。

 

 

① 訳あり不動産に特化した「専門性」

 

ワケガイは、その名の通り「訳あり不動産」の取り扱いを専門としています。

 

共有持分、再建築不可物件、事故物件など、複雑な権利関係や法的な制約が絡む不動産は、通常の不動産会社では査定に時間がかかったり、そもそも買取を断られたりするケースが多くあります。

 

ワケガイには、これらの物件に関する豊富な知識と経験を持つ専門スタッフが在籍しているため、複雑な状況を迅速に把握し、適正な査定額をスピーディーに算出できるのです。

 

 

② 買主を探さない「買取専門」というビジネスモデル

 

不動産の売却方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。

この違いが、現金化までの時間に決定的な差を生みます。

 

 

専門用語解説：「仲介」と「買取」の違い

 

・仲介（ちゅうかい）

不動産会社が「買主を探すお手伝い」をする方法です。

市場価格に近い高値で売れる可能性がありますが、買主が見つかるまで時間がかかり、いつ売れるか不確定です。

例えるなら、あなたの代わりに物件の買い手を探してくれる「不動産の代理人」のようなイメージです。

 

・買取（かいとり）

不動産会社自身が「買主」となって、あなたの物件を直接買い取る方法です。

買主を探す必要がないため、圧倒的なスピードで現金化が可能です。ワケガイはこの方式を採用しています。

 

ワケガイは「買取」専門業者なので、買主を探す時間が一切不要です。

これが、最短3日という驚異のスピード現金化を実現できる最大の理由です。

 

 

③ 買取後の活用を見据えた「独自のノウハウ」

 

ワケガイは、買い取った訳あり不動産を再生し、市場に流通させるノウハウを持っています。

 

買い取った後にどのように活用できるか（リフォームして再販する、法的な問題を解決して価値を上げるなど）のビジョンが明確だからこそ、躊躇なく迅速な買取価格を提示できるのです。

 

 

ワケガイの査定・買取の流れを4ステップで解説

 

では、実際にワケガイに依頼した場合、どのような流れで進んでいくのでしょうか。

申し込みから現金化までを、4つのステップに分けて見ていきましょう。

 

 

STEP1：無料相談・査定依頼

 

まずは公式サイトの査定フォーム、電話、またはLINEから相談します。

物件の住所や状況など、わかる範囲の情報を伝えるだけでOKです。

もちろん、この段階で費用は一切かかりません。

 

 

STEP2：物件調査・査定額の提示

 

あなたの情報をもとに、ワケガイの専門スタッフが物件の調査（現地調査や役所での法規制の調査など）を行います。

 

調査が完了次第、買取価格が提示されます。

この期間が最短即日～3営業日です。

 

 

STEP3：売買契約の締結

 

提示された査定額に納得できれば、売買契約へと進みます。

契約内容について、専門スタッフが丁寧に説明してくれるので、不明点や不安な点はここでしっかりと確認しましょう。

もちろん、提示額に納得できなければ、この時点でお断りしても費用はかかりません。

 

 

STEP4：決済・現金化

 

売買契約が無事に完了し、所有権の移転手続きなどが済むと、指定の口座に売却代金が振り込まれます。

 

この決済までの期間が最短で契約から数日という早さです。

これで、すべての手続きが完了となります。

 

 

「査定の連絡が来ない…」と感じたら確認すべきこと

 

スピーディーな対応が魅力のワケガイですが、万が一「3営業日を過ぎても連絡がない」という場合は、以下の点を確認してみてください。

 

 

 

• 迷惑メールフォルダを確認する：
  ワケガイからのメールが、自動的に迷惑メールフォルダに振り分けられている可能性があります。

 

• 入力した連絡先に間違いがないか確認する：
  査定フォームに入力したメールアドレスや電話番号が間違っていると、連絡が届きません。申し込み完了メールが届いているか確認しましょう。

 

• 不動産業界の休日を考慮する：
  不動産会社は水曜日を定休日としている場合が多く、火曜日や木曜日も休業にしていることがあります。週末や連休を挟む場合は、その分だけ時間がかかる可能性があります。

 

 

これらを確認しても連絡がない場合は、何らかのトラブルの可能性も考えられるため、一度問い合わせ窓口に連絡してみることをお勧めします。

 

 

ワケガイの査定スピードに関するリアルな口コミ・評判

 

実際にワケガイを利用した人たちの声を見てみましょう。

 

 

良い口コミ

 

「相談から2日目に査定額提示、その4日後に契約、そして契約後15日目には決済・口座振込みと、相談から3週間という驚きのスピードでした。」

 

「問い合わせの返答が早く、スムーズに話が進みました。担当者の対応が親切で安心できました。」

 

「他社では断られた物件でしたが、すぐに対応してくれて、思ったより早く現金化できて助かりました。」

 

やはり、対応の早さやスピード感を評価する声が非常に多く見受けられました。

 

 

気になる口コミ

 

査定スピードに関するネガティブな口コミは、調査した範囲では特に見当たりませんでした。

 

これは、ワケガイがいかに迅速な対応を徹底しているかの表れと言えるでしょう。

 

 

 

まとめ：訳あり不動産の売却を急ぐなら、ワケガイの無料査定が最適解

 

最後に、この記事の要点をまとめます。

 

 

 

• ワケガイの査定結果の通知は最短即日～3営業日が目安。

 

• 査定額に合意すれば、現金化までは最短3日という驚異のスピード。

 

• この速さは「訳あり不動産への専門性」と「買取専門」というビジネスモデルだからこそ実現できる。

 

• 他社で断られた物件でも、スピーディーに対応してくれる可能性が高い。

 

 

「とにかく早く不動産を現金に換えたい」「複雑な事情を抱えた不動産をどうにかしたい」

 

そうお考えなら、まずはワケガイの無料査定に相談してみてはいかがでしょうか。

その圧倒的なスピードと専門性が、あなたの悩みを解決する第一歩になるはずです。

 

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